Brain Embassy Młynarska, nuevo coworking en el legendario edificio de grandes almacenes en Wola
El acondicionamiento de las oficinas de coworking es un gran reto para todo el equipo que realiza el proyecto
Es un espacio no estandarizado, difícil de clasificar en un marco típico. «Para los arquitectos es la posibilidad de destacar por la creatividad de un diseño fuera de lo común. Para nosotros los ingenieros, por las ideas en el terreno de la construcción para realizar la visión del arquitecto de la mejor manera posible. Por eso valoramos tanto la colaboración en los proyectos Brain Embassy y nos alegramos de cada una de las nuevas localizaciones» – comenta Przemek Rozbicki, director del proyecto por parte de cmT.
La esencia del concepto Brain Embassy Młynarska estuvo en la conservación del carácter único del edificio y la acentuación de su original belleza; en destacar lo auténtico y refinar los elementos arquitectónicos de forma que reflejen el clima de la Polonia del realismo socialista. Por eso se colocó un mosaico en el suelo que recuerda el original de los años 50 y se dejaron las cornisas decorativas.
«Nuestra tarea consistía en velar por que se apliquen materiales y se realicen trabajos de la máxima calidad, conforme a los estándares de Brain Embassy y el diseño de interiores realizado por el estudio Archicon, y lo hemos conseguido, gracias a la ágil colaboración de todo el equipo» – añade Przemek Rozbicki. «Trabajar dentro de un edificio con historia en pleno funcionamiento no es solo un reto estético. Es también vencer ciertas limitaciones, como ubicar las nuevas instalaciones en los huecos ya existentes o realizar las conexiones de la instalación sin que afecte a los arrendatarios presentes en el edificio».
En los proyectos de acondicionamiento de oficinas siempre se trabaja bajo la presión del tiempo. Los cortos plazos de realización imponen una disciplina para cumplir con el planning. Hasta hace poco la disponibilidad de los equipos de construcción era la amenaza principal para cumplir con los plazos. Con la situación actual del mercado, ahora son más bien las largas esperas por los materiales y equipos -particularmente de los proveedores de materiales eléctricos y electrónicos-, las que constituyen el factor de riesgo, por lo que la planificación de pedidos con tiempo y su seguimiento son esenciales.
El proyecto Brain Embassy Młynarska es la sexta realización de la empresa Adgar, en la que cmT desempeña la función de Project Manager. Los proyectos anteriores fueron realizados principalmente en Mokotów y Ochota, barrios de negocios. En enero de este año Brain Embassy abrió una nueva sede en la calle Czackiego, en el lugar ocupado antes por el Teatro Kwadrat, en pleno centro de la capital. Tras el éxito de ese proyecto, ha llegado la hora del siguiente barrio de Varsovia: Wola. Los legendarios grandes almacenes de Wola realizan perfectamente la estrategia de la empresa Adgar: implementar la idea de la oficina del futuro Brain Embassy en edificios históricos de culto.
Adgar Investment & Development Ltd. es un propietario global de inmuebles comerciales y de sociedad pública que cotiza en la bolsa de Tel Aviv. En los edificios de Adgar Poland encontramos diferentes conceptos de alquiler: espacio de oficinas tradicional, puestos de trabajo flexibles (Flex Lease) y Brain Embassy, una marca de espacios de coworking. La cartera de inversiones de Adgar en Polonia cuenta con 12 inmuebles. La empresa posee, entre otros, el complejo Adgar Park West, premiado por los votos de los arrendatarios con el título de mejor edificio de oficinas en 2017 en el certamen Eurobuild Awards, o Adgar BIT en Mokotów de Negocios, que tras una modernización a fondo en septiembre de 2018 volvió al mercado.