Brain Embassy Młynarska neues Coworking in der legendären PDT in Wola
Die Einrichtung von Coworking-Büros ist eine große Herausforderung für das gesamte Projektteam
Es handelt sich um einen nicht standardisierten Raum, der sich nur schwer in einen typischen Rahmen einfügen lässt. „Für die Architekten ist es eine Gelegenheit, ihre Kreativität bei ungewöhnlichen Entwürfen unter Beweis zu stellen. Für uns Ingenieure der Einfallsreichtum auf der Baustelle, um die Vision des Architekten bestmöglich zu verwirklichen. Deshalb schätzen wir die Zusammenarbeit bei Brain Embassy-Projekten so sehr und freuen uns auf jeden neuen Standort“, sagt Przemek Rozbicki – Project Manager im Namen von cmT.
Die Quintessenz des Konzepts für die Brain Embassy Młynarska bestand darin, den einzigartigen Charakter des Gebäudes zu erhalten und seine ursprüngliche Schönheit hervorzuheben, das Authentische zu betonen und die architektonischen Elemente so zu verfeinern, dass sie die Atmosphäre der kommunistischen Ära widerspiegeln. Aus diesem Grund wurden Baumaßnahmen wie die Verlegung eines Mosaiks auf dem Boden, das an das Original aus den 1950er Jahren erinnert oder das Belassen dekorativer Gesimse vorgenommen.
„Unsere Aufgabe war es dafür zu sorgen, dass die verwendeten Materialien und die ausgeführten Arbeiten von höchster Qualität waren, in Übereinstimmung mit den Standards der Brain Embassy und der Innenarchitektur des Studios Archicon. Dies wurde dank der sehr effizienten Zusammenarbeit des gesamten Teams erreicht“, fügt Przemek Rozbicki hinzu. „Die Arbeit in einem funktionierenden Gebäude mit Geschichte ist nicht nur eine ästhetische Herausforderung. Es geht auch darum, bestimmte Einschränkungen zu überwinden, z. B. neue Installationen in den vorhandenen Kabinenraum einzupassen oder Installationsschwankungen so zu gestalten, dass die im Gebäude anwesenden Mieter sie nicht spüren“.
Im Büroalltag arbeitet man immer unter Zeitdruck. Die kurze Frist erzwingt ein hohes Maß an Disziplin bei der Einhaltung des Zeitplans. Bis vor kurzem bestand die größte Gefahr für die Einhaltung der Frist in der Verfügbarkeit von Bauarbeitern. Bei der derzeitigen Marktlage besteht der Risikofaktor in den recht langen Wartezeiten für Materialien und Ausstattungen, vor allem bei den Elektro- und Automatisierungslieferanten, weshalb es so wichtig ist, Aufträge frühzeitig zu planen und die Lieferungen im Auge zu behalten.
Das Projekt Brain Embassy Młynarska ist das sechste Projekt von Adgar, bei dem das cmT-Team die Rolle des Projektmanagers übernommen hat. Die bisherigen Projekte befanden sich hauptsächlich in den Geschäftsvierteln von Mokotów und Ochota. Im Januar 2022 eröffnete Brain Embassy einen Standort in der Czackiego-Straße, auf dem Gelände des ehemaligen Kwadrat-Theaters, mitten im Zentrum der Hauptstadt. Nach dem Erfolg dieses Projekts war es an der Zeit für einen weiteren Stadtteil Warschaus, die Wola. Das legendäre PDT in Wola passt perfekt in die Strategie von Adgar, dass Brain-Embassy-Bürokonzept der Zukunft in ikonischen historischen Gebäuden umzusetzen.
Adgar Investment & Development Ltd. ist ein globaler Eigentümer von Gewerbeimmobilien und eine an der Börse von Tel Aviv notierte Aktiengesellschaft. Die Gebäude von Adgar Polen umfassen verschiedene Mietkonzepte: traditionelle Büroflächen, flexible Arbeitsräume (Flexi Lease) und Brain Embassy – eine Marke für Coworking Spaces. Das Investitionsportfolio von Adgar in Polen umfasst 12 Immobilien. Zu den Objekten des Unternehmens gehören der Komplex Adgar Park West, der laut Mieterbewertungen bei den Eurobuild Awards als bestes Bürogebäude 2017 ausgezeichnet wurde, oder Adgar BIT in Business Mokotów, das im September 2018 nach einer umfassenden Modernisierung wieder auf den Markt kam.