Brain Embassy Czackiego Coworking – eine Herausforderung wie nie zuvor
Die Sanierung eines histrionischen Gebäude im Stadtzentrum und dessen Anpassung an die Bedürfnisse eines modernen Coworking Spaces wie Brain Embassy erfordert von einem Ingenieurbüro umfassende Kompetenz
Vor allem, wenn das Projekt im Baumanagementverfahren durchgeführt wird, so wie die neue Einrichtung in der Czackiego Straße 15/17 in Warschau, die Adgar Polen gehört.
Das cmT Team wurde von Adgar Polen beauftragt, die Funktion des Projektmanagers für das Czackiego Brain Embassy Projekt zu übernehmen. Unser Team bestand aus Bauleitern, Überwachungsinspektoren für alle Bereiche, Kostenschätzern und Arbeitskoordinatoren.
Zu unseren Aufgaben gehörte die Koordinierung aller beteiligter Parteien – Planungsbüros, Sachverständiger und eine große Anzahl an verschiedenen Bauunternehmen. Dazu gehörte auch eine engte Zusammenarbeit mit dem Bauherrn, um folgendes Ziel zu erreichen: die Fertigstellung des Bauwerks innerhalb der vorgegebenen Zeit, des Budgets und hoher Qualität. Unserer Priorität war es, sicherzustellen, dass das wiederaufgebaute Gebäude seinen historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig den modernen Standards in Bezug auf Nutzungskomfort und Sicherheit entspricht.
Eine besondere Herausforderung bestand darin, eine neue Gebäudestruktur zu errichten und gleichzeitig die ursprüngliche Fassade zu erhalte die nach den Richtlinien des Denkmalschutzes sorgfältig restauriert worden war. Die Arbeiten wurden mitten im Warschauer Zentrum durchgeführt. Dieses erforderte eine gute Koordination der Logistik und genaue Planung der Lieferungen, um die Kommunikation und den Betrieb der benachbarten Einrichtungen und Gebäude nicht zu stören. Wie bei früheren Projekten der Brain Embassy haben wir der hohen Qualität des Innenausbaus, der Ergonomie, die den WELL-Anforderungen entspricht, und dem Funktionieren der Installation große Aufmerksamkeit geschenkt. Alle Fertigdetails, die in einem historischen Gebäude von besonderer Bedeutung sind, wurden während der gesamten Realisierungszeit laufend mit den kooperierenden Planungsbüros abgestimmt.
Adgar Investment & Development LTD. ist ein weltweit tätiger Eigentümer von Gewerbeimmobilien und ein an der Tel Aviver Börse notiertes Unternehmen. Adgar Buildings bietet verschiedene Mietkonzepte an – traditionelle Büroflächen, flexible Arbeitsräume (Flexi Lease) und Brain Embassy, eine Marke für Coworking Spaces. Das Gebäude in der Czackiego-Straße 15/17 befindet sich auf einem Grundstück von 0,87 ha. Es bietet rund 4 000 m² auf 7 Etagen und 1 Untergeschoss. Das Gebäude wurde in das Portfolio von Adgar Investments aufgenommen, das damit auf 12 Immobilien in Polen gewachsen ist. Für Brain Embassy ist es der fünfte Standort in Warschau, aber der erste, der das gesamte Gebäude nutzt. Zu den Objekten des Unternehmens gehören der Komplex Adgar Park West, der von den Mietern bei den Eurobuild Awards als bestes Bürogebäude 2017 ausgezeichnet wurde, oder Adgar BIT in Business Mokotów, das nach einer umfassenden Renovierung im September 2018 wieder auf den Markt kam.